Taxe fonciere a Nantes
Calcul de la taxe fonciere a Nantes (44) — taux global 42% en 2026.
Taxe fonciere estimee a Nantes (appartement 70m2)
2 134 EUR/an
Soit environ 213 EUR par mois si vous etes mensualise (dix prelevements, de janvier a octobre)
Taux global
42%
Maison 70m2
1 778 EUR/an
Departement
44
Taxe fonciere a Nantes — par type de bien
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 50 m2 | 1 524 EUR/an | 1 270 EUR/an |
| 70 m2 | 2 134 EUR/an | 1 778 EUR/an |
| 100 m2 | 3 048 EUR/an | 2 540 EUR/an |
Simulateur interactif
Taxe fonciere annuelle
784 €
Par mois si mensualise (10 mois)
78 €
Taux global
13.5 %
Detail du calcul
Comparaison par ville (80 m² - appartement)
La taxe fonciere a Nantes en 2026
A Nantes (44), le taux global de taxe fonciere s'eleve a 42% en 2026. Ce taux regroupe les contributions de la commune, de l'intercommunalite, du departement et des taxes speciales additionnelles.
Pour les nantais, cela donne les estimations suivantes :
- Appartement 50 m2 : environ 1 524 EUR/an
- Appartement 70 m2 : environ 2 134 EUR/an (reference)
- Appartement 100 m2 : environ 3 048 EUR/an
- Maison 100 m2 : environ 2 540 EUR/an
Comment est calculee la taxe fonciere a Nantes ?
Le calcul repose sur la valeur locative cadastrale du bien, estimee par les services fiscaux. Cette valeur est :
- Revalorisee chaque annee par un coefficient (x1,008 en 2026)
- Reduite d'un abattement forfaitaire de 50% → base imposable
- Multipliee par le taux global de Nantes (42%) → taxe annuelle
Exonerations possibles a Nantes
- Construction neuve : exoneration de 2 ans (sur demande)
- Personnes de plus de 75 ans avec revenus modestes
- Beneficiaires de l'ASPA, de l'AAH ou de l'ASI
- Certains travaux d'economie d'energie (temporaire)