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Taxe fonciere a Montpellier
Calcul de la taxe fonciere a Montpellier (34) — taux global 47% en 2026.
Taxe fonciere estimee a Montpellier (appartement 70m2)
2 452 EUR/an
Soit environ 204 EUR par mois
Taux global
47%
Maison 70m2
2 043 EUR/an
Departement
34
Taxe fonciere a Montpellier — par type de bien
| Surface | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| 50 m2 | 1 751 EUR/an | 1 459 EUR/an |
| 70 m2 | 2 452 EUR/an | 2 043 EUR/an |
| 100 m2 | 3 502 EUR/an | 2 919 EUR/an |
Simulateur interactif
10 m²500 m²
Construction neuve (exoneration 2 ans)
Taxe fonciere annuelle
805 €
Par mois
67 €
Taux global
13.5 %
Detail du calcul
Valeur locative cadastrale11 520 €/an
Apres revalorisation (x1,035)11 923 €
Abattement 50%-50%
Base imposable5 962 €
Comparaison par ville (80 m² - appartement)
Paris
805 €
Nice
1 610 €
Lyon
1 818 €
Strasbourg
2 027 €
Marseille
2 414 €
Nantes
2 504 €
Toulouse
2 653 €
Lille
2 683 €
Montpellier
2 802 €
Bordeaux
3 100 €
La taxe fonciere a Montpellier en 2026
A Montpellier (34), le taux global de taxe fonciere s'eleve a 47% en 2026. Ce taux regroupe les contributions de la commune, de l'intercommunalite, du departement et des taxes speciales additionnelles.
Pour les montpellierains, cela donne les estimations suivantes :
- Appartement 50 m2 : environ 1 751 EUR/an
- Appartement 70 m2 : environ 2 452 EUR/an (reference)
- Appartement 100 m2 : environ 3 502 EUR/an
- Maison 100 m2 : environ 2 919 EUR/an
Comment est calculee la taxe fonciere a Montpellier ?
Le calcul repose sur la valeur locative cadastrale du bien, estimee par les services fiscaux. Cette valeur est :
- Revalorisee chaque annee par un coefficient (x1,035 en 2026)
- Reduite d'un abattement forfaitaire de 50% → base imposable
- Multipliee par le taux global de Montpellier (47%) → taxe annuelle
Exonerations possibles a Montpellier
- Construction neuve : exoneration de 2 ans (sur demande)
- Personnes de plus de 75 ans avec revenus modestes
- Beneficiaires de l'ASPA, de l'AAH ou de l'ASI
- Certains travaux d'economie d'energie (temporaire)