Pret immobilier a Paris
Simulation de pret immobilier a Paris (75) — taux 2026 et exemples par montant.
Mensualite mediane a Paris (20 ans, 3.4%)
1 552,05 EUR/mois
Pour un bien de 300 000 EUR avec 30 000 EUR d'apport
Prix median local
300 000 EUR
Montant emprunte
270 000 EUR
Cout interets
102 492,63 EUR
Mensualite de pret a Paris — par montant (20 ans)
| Prix du bien | Emprunt (10% apport) | Mensualite 20 ans | Simulation |
|---|---|---|---|
| 150 000 EUR | 135 000 EUR | 776,03 EUR | voir 150 000 EUR → |
| 210 000 EUR | 189 000 EUR | 1 086,44 EUR | voir 200 000 EUR → |
| 300 000 EUR | 270 000 EUR | 1 552,05 EUR | voir 250 000 EUR → |
| 390 000 EUR | 351 000 EUR | 2 017,67 EUR | voir 350 000 EUR → |
| 510 000 EUR | 459 000 EUR | 2 638,49 EUR | voir 500 000 EUR → |
Simulateur interactif
Mensualite
1 149,67 EUR
Cout total du credit
275 920,47 EUR
Cout des interets
+ 75 920,47 EUR
Repartition du cout total
Acheter a Paris en 2026 : quel pret immobilier ?
A Paris (75), le prix median d'un bien immobilier est estime a 300 000 EUR en 2026. Pour financer un tel achat, les parisiens doivent generalement apporter 10% du prix (30 000 EUR) et emprunter le reste, soit 270 000 EUR.
Aux taux de 2026 (3.25% sur 15 ans, 3.4% sur 20 ans, 3.55% sur 25 ans), voici les mensualites typiques a Paris :
- Sur 15 ans : 1 897,21 EUR/mois
- Sur 20 ans : 1 552,05 EUR/mois (recommande)
- Sur 25 ans : 1 358,93 EUR/mois
Quel salaire pour emprunter a Paris ?
La regle du taux d'endettement a 35% impose, pour une mensualite de 1 552,05 EUR, un salaire net de 4 434 EUR/mois minimum (soit environ 53 213 EUR par an). Certaines banques peuvent etre plus souples si le reste a vivre est suffisant.
N'oubliez pas les frais de notaire a Paris
En plus du pret, prevoyez environ 7 a 8% du prix d'achat dans l'ancien pour les frais de notaire a Paris. Pour un bien de 300 000 EUR, cela represente environ 22 500 EUR qui viennent s'ajouter a l'apport personnel.