Pret immobilier a Marseille
Simulation de pret immobilier a Marseille (13) — taux 2026 et exemples par montant.
Mensualite mediane a Marseille (20 ans, 3.4%)
1 422,71 EUR/mois
Pour un bien de 275 000 EUR avec 27 500 EUR d'apport
Prix median local
275 000 EUR
Montant emprunte
247 500 EUR
Cout interets
93 951,58 EUR
Mensualite de pret a Marseille — par montant (20 ans)
| Prix du bien | Emprunt (10% apport) | Mensualite 20 ans | Simulation |
|---|---|---|---|
| 137 500 EUR | 123 750 EUR | 711,36 EUR | voir 100 000 EUR → |
| 192 500 EUR | 173 250 EUR | 995,90 EUR | voir 150 000 EUR → |
| 275 000 EUR | 247 500 EUR | 1 422,71 EUR | voir 250 000 EUR → |
| 357 500 EUR | 321 750 EUR | 1 849,53 EUR | voir 300 000 EUR → |
| 467 500 EUR | 420 750 EUR | 2 418,62 EUR | voir 400 000 EUR → |
Simulateur interactif
Mensualite
1 149,67 EUR
Cout total du credit
275 920,47 EUR
Cout des interets
+ 75 920,47 EUR
Repartition du cout total
Acheter a Marseille en 2026 : quel pret immobilier ?
A Marseille (13), le prix median d'un bien immobilier est estime a 275 000 EUR en 2026. Pour financer un tel achat, les marseillais doivent generalement apporter 10% du prix (27 500 EUR) et emprunter le reste, soit 247 500 EUR.
Aux taux de 2026 (3.25% sur 15 ans, 3.4% sur 20 ans, 3.55% sur 25 ans), voici les mensualites typiques a Marseille :
- Sur 15 ans : 1 739,11 EUR/mois
- Sur 20 ans : 1 422,71 EUR/mois (recommande)
- Sur 25 ans : 1 245,69 EUR/mois
Quel salaire pour emprunter a Marseille ?
La regle du taux d'endettement a 35% impose, pour une mensualite de 1 422,71 EUR, un salaire net de 4 065 EUR/mois minimum (soit environ 48 779 EUR par an). Certaines banques peuvent etre plus souples si le reste a vivre est suffisant.
N'oubliez pas les frais de notaire a Marseille
En plus du pret, prevoyez environ 7 a 8% du prix d'achat dans l'ancien pour les frais de notaire a Marseille. Pour un bien de 275 000 EUR, cela represente environ 20 625 EUR qui viennent s'ajouter a l'apport personnel.