8 000 € de loyers — TMI 30% — Regime reel
Imposition des revenus fonciers pour 8 000 € de loyers annuels avec une TMI de 30%.
Impot total — 8 000 € de loyers / TMI 30% / Regime reel
3 021 €
Revenu imposable
6 400 €
IR (30%)
1 920 €
PS (17,2%)
1 101 €
Rendement net
62,2%
Micro-foncier vs Regime reel pour 8 000 € (TMI 30%)
Micro-foncier
OptimalRegime reel
Imposition selon le montant des loyers (TMI 30% — regime reel)
Imposition selon la TMI — 8 000 € de loyers (regime reel)
Simulateur interactif
Imposition totale — regime micro-foncier
3 965 €
Revenu imposable
8 400 €
Rendement net
67,0%
Detail de l'imposition
Comparaison micro vs reel
Analyse : 8 000 € de loyers, TMI 30%, regime reel
Avec 8 000 € de loyers annuels et une TMI de 30%, l'imposition totale en regime reel s'eleve a 3 021 €. Le revenu imposable est de 6 400 €, avec 1 920 € d'impot sur le revenu et 1 101 € de prelevements sociaux (17,2%). Le rendement net apres fiscalite est de 62,2%.
Note : le regime micro-foncier serait plus avantageux dans cette situation, avec une economie de 378 € par an.