10 000 € de loyers — TMI 30% — Regime reel
Imposition des revenus fonciers pour 10 000 € de loyers annuels avec une TMI de 30%.
Impot total — 10 000 € de loyers / TMI 30% / Regime reel
3 776 €
Revenu imposable
8 000 €
IR (30%)
2 400 €
PS (17,2%)
1 376 €
Rendement net
62,2%
Micro-foncier vs Regime reel pour 10 000 € (TMI 30%)
Micro-foncier
OptimalRegime reel
Imposition selon le montant des loyers (TMI 30% — regime reel)
Imposition selon la TMI — 10 000 € de loyers (regime reel)
Simulateur interactif
Imposition totale — regime micro-foncier
3 965 €
Revenu imposable
8 400 €
Rendement net
67,0%
Detail de l'imposition
Comparaison micro vs reel
Analyse : 10 000 € de loyers, TMI 30%, regime reel
Avec 10 000 € de loyers annuels et une TMI de 30%, l'imposition totale en regime reel s'eleve a 3 776 €. Le revenu imposable est de 8 000 €, avec 2 400 € d'impot sur le revenu et 1 376 € de prelevements sociaux (17,2%). Le rendement net apres fiscalite est de 62,2%.
Note : le regime micro-foncier serait plus avantageux dans cette situation, avec une economie de 472 € par an.