🏘️
36 000 € de loyers — TMI 11% — Regime micro-foncier
Imposition des revenus fonciers pour 36 000 € de loyers annuels avec une TMI de 11%.
Impot total — 36 000 € de loyers / TMI 11% / Regime micro-foncier
7 106 €
Revenu imposable
25 200 €
IR (11%)
2 772 €
PS (17,2%)
4 334 €
Rendement net
80,3%
Micro-foncier vs Regime reel pour 36 000 € (TMI 11%)
Micro-foncier
OptimalAbattement 30%-10 800 €
Revenu imposable25 200 €
IR + PS7 106 €
Regime reel
Charges deduites-7 200 €
Revenu imposable28 800 €
IR + PS8 122 €
Economie avec le regime micro-foncier : 1 015 €/an
Imposition selon le montant des loyers (TMI 11% — regime micro-foncier)
Imposition selon la TMI — 36 000 € de loyers (regime micro-foncier)
Simulateur interactif
Imposition totale — regime micro-foncier
3 965 €
Revenu imposable
8 400 €
Rendement net
67,0%
Detail de l'imposition
Abattement forfaitaire 30%-3 600 €
Impot sur le revenu (TMI 30%)2 520 €
Prelevements sociaux (17,2%)1 445 €
Total imposition3 965 €
Comparaison micro vs reel
Le regime reel est plus avantageux — economie de 661 €/an
Micro-foncier 3 965 €
Regime reel3 304 €
Micro
Reel
Revenu imposable
8 400 €
7 000 €
IR
2 520 €
2 100 €
PS
1 445 €
1 204 €
Total
3 965 €
3 304 €
Analyse : 36 000 € de loyers, TMI 11%, regime micro-foncier
Avec 36 000 € de loyers annuels et une TMI de 11%, l'imposition totale en regime micro-foncier s'eleve a 7 106 €. Le revenu imposable est de 25 200 €, avec 2 772 € d'impot sur le revenu et 4 334 € de prelevements sociaux (17,2%). Le rendement net apres fiscalite est de 80,3%.