🏘️
6 000 € de loyers — TMI 11% — Regime micro-foncier
Imposition des revenus fonciers pour 6 000 € de loyers annuels avec une TMI de 11%.
Impot total — 6 000 € de loyers / TMI 11% / Regime micro-foncier
1 184 €
Revenu imposable
4 200 €
IR (11%)
462 €
PS (17,2%)
722 €
Rendement net
80,3%
Micro-foncier vs Regime reel pour 6 000 € (TMI 11%)
Micro-foncier
OptimalAbattement 30%-1 800 €
Revenu imposable4 200 €
IR + PS1 184 €
Regime reel
Charges deduites-1 200 €
Revenu imposable4 800 €
IR + PS1 354 €
Economie avec le regime micro-foncier : 169 €/an
Imposition selon le montant des loyers (TMI 11% — regime micro-foncier)
Imposition selon la TMI — 6 000 € de loyers (regime micro-foncier)
Simulateur interactif
Imposition totale — regime micro-foncier
3 965 €
Revenu imposable
8 400 €
Rendement net
67,0%
Detail de l'imposition
Abattement forfaitaire 30%-3 600 €
Impot sur le revenu (TMI 30%)2 520 €
Prelevements sociaux (17,2%)1 445 €
Total imposition3 965 €
Comparaison micro vs reel
Le regime reel est plus avantageux — economie de 661 €/an
Micro-foncier 3 965 €
Regime reel3 304 €
Micro
Reel
Revenu imposable
8 400 €
7 000 €
IR
2 520 €
2 100 €
PS
1 445 €
1 204 €
Total
3 965 €
3 304 €
Analyse : 6 000 € de loyers, TMI 11%, regime micro-foncier
Avec 6 000 € de loyers annuels et une TMI de 11%, l'imposition totale en regime micro-foncier s'eleve a 1 184 €. Le revenu imposable est de 4 200 €, avec 462 € d'impot sur le revenu et 722 € de prelevements sociaux (17,2%). Le rendement net apres fiscalite est de 80,3%.