12 000 € de loyers — TMI 41% — Regime reel
Imposition des revenus fonciers pour 12 000 € de loyers annuels avec une TMI de 41%.
Impot total — 12 000 € de loyers / TMI 41% / Regime reel
5 587 €
Revenu imposable
9 600 €
IR (41%)
3 936 €
PS (17,2%)
1 651 €
Rendement net
53,4%
Micro-foncier vs Regime reel pour 12 000 € (TMI 41%)
Micro-foncier
OptimalRegime reel
Imposition selon le montant des loyers (TMI 41% — regime reel)
Imposition selon la TMI — 12 000 € de loyers (regime reel)
Simulateur interactif
Imposition totale — regime micro-foncier
3 965 €
Revenu imposable
8 400 €
Rendement net
67,0%
Detail de l'imposition
Comparaison micro vs reel
Analyse : 12 000 € de loyers, TMI 41%, regime reel
Avec 12 000 € de loyers annuels et une TMI de 41%, l'imposition totale en regime reel s'eleve a 5 587 €. Le revenu imposable est de 9 600 €, avec 3 936 € d'impot sur le revenu et 1 651 € de prelevements sociaux (17,2%). Le rendement net apres fiscalite est de 53,4%.
Note : le regime micro-foncier serait plus avantageux dans cette situation, avec une economie de 698 € par an.