Frais de notaire a Nice
Estimation des frais de notaire a Nice (06) — bareme national 2026, exemples par prix local.
Frais de notaire a Nice — exemple median
19 772,65 EUR
Pour un bien ancien de 275 000 EUR (prix median a Nice)
Prix median local
275 000 EUR
Frais (ancien)
19 772,65 EUR
Frais (neuf)
5 755,90 EUR
Frais de notaire a Nice — par tranche de prix
| Prix du bien | Frais ancien | Frais neuf | Simulation |
|---|---|---|---|
| 137 500 EUR | 10 332,18 EUR | 3 323,80 EUR | voir 150 000 EUR → |
| 192 500 EUR | 14 108,37 EUR | 4 296,64 EUR | voir 200 000 EUR → |
| 275 000 EUR | 19 772,65 EUR | 5 755,90 EUR | voir 250 000 EUR → |
| 357 500 EUR | 25 436,93 EUR | 7 215,16 EUR | voir 350 000 EUR → |
| 467 500 EUR | 32 989,32 EUR | 9 160,84 EUR | voir 500 000 EUR → |
| 687 500 EUR | 48 094,08 EUR | 13 052,20 EUR | voir 750 000 EUR → |
Simulateur interactif
Frais de notaire estimes
18 056,20 EUR
Cout total de l'achat
268 056,20 EUR
Prix du bien + frais de notaire
Detail des frais
Repartition du cout total
Frais de notaire a Nice en 2026 : ce qu'il faut savoir
A Nice (06, code postal 06000), les frais de notaire suivent le meme bareme national que dans le reste de la France. Pour un bien immobilier dans l'ancien, comptez environ 7 a 8% du prix d'achat. Dans le neuf, ces frais tombent a 2 a 3% grace a un taux reduit de droits de mutation.
Pour un bien au prix median a Nice (~275 000 EUR), les nicois doivent prevoir environ 19 772,65 EUR de frais de notaire dans l'ancien, soit 7,19% du prix d'achat. Ces frais couvrent :
- Droits de mutation : 15 969,25 EUR (taxes Etat + departement 06)
- Emoluments du notaire : 2 594,50 EUR HT (remuneration du notaire)
- TVA sur emoluments : 518,90 EUR
- Debours : 675,00 EUR (formalites administratives, cadastre, hypotheque)
Comment reduire les frais de notaire a Nice ?
- Deduire la valeur du mobilier (cuisine equipee, meubles) du prix de vente
- Negocier les emoluments au-dela de 100 000 EUR (remise possible jusqu'a 20%)
- Acheter dans le neuf plutot que dans l'ancien (frais divises par 3)
- Prevoir ces frais dans votre apport personnel (non finances par le pret)